【失敗しないアパートの選び方】おすすめの賃貸業者や契約前のチェックポイントを徹底解説！

アパートを探す際、様々な要素から自分に最適なものを選ぶのは困難な作業です。その中で何を重視すべきなのか、どのアパートを選ぶべきなのか、多くの人が迷うでしょう。

この記事では、失敗しないアパートの選び方を詳しく解説します。記事を読むことで、自分にぴったりのアパートを見つける手助けとなるでしょう。

失敗しないアパートの選び方

アパート選びは一見難しそうに思えますが、以下の5つのポイントを押さえることで、自分に合ったアパートを見つけることができます。

価格

アパート選びの最も重要なポイントは「価格」です。自分の収入に対して家賃が高すぎると生活が苦しくなりますし、逆に安すぎると設備や環境が良くない可能性があります。一般的には、収入の3分の1程度が家賃の目安とされています。

家賃だけでなく、初期費用や共益費、駐車場代なども考慮に入れる必要があります。これらの費用も含めて、自分の予算内に収まるアパートを選ぶことが重要です。

立地

次に重要なのが「立地」です。アパートの立地は、生活の利便性や生活環境に大きく影響します。通勤・通学の便利さはもちろん、最寄りのスーパーやコンビニ、病院などの生活施設の位置も確認しましょう。小さい病院に不安がある人は、勤怠管理システムやERPシステムを導入しているような大きい病院の近くがおすすめです。
» 病院の勤怠管理システムとは？
» ERPとは？基幹システムとの違い

駅からの距離や周辺の騒音、治安の良さなども立地に含まれます。自分のライフスタイルに合った立地のアパートを選びましょう。

間取り

「間取り」もアパート選びにおいて重要なポイントです。一人暮らしであれば1Kや1Rが、家族での生活であれば2LDKや3LDKが必要となります。

間取りだけでなく、部屋の広さや日当たり、収納スペースの有無なども確認しましょう。自分の生活スタイルに合った間取りのアパートを選びましょう。

管理状況

アパートの「管理状況」も重要なポイントです。共用部分の清掃状況や、故障時の対応速度などは、生活の快適さに直結します。

管理人が常駐しているアパートや、セキュリティがしっかりしているアパートは、安心して生活できます。管理状況が良好なアパートを選びましょう。

建物の古さ

最後に「建物の古さ」です。新しいアパートは設備が新しく、快適な生活が送れますが、家賃が高めに設定されていることが多いです。

一方、古いアパートは家賃が安い傾向にありますが、設備が古くなっている場合があります。自分のニーズに合わせて、建物の古さを考慮したアパート選びをしましょう。

代表的なアパートブランドと特徴

アパート選びにおいて、ブランド名を知ることは重要なポイントです。各ブランドの特徴を理解し、自分のライフスタイルや希望する条件に合ったアパートを見つけましょう。ここでは、日本国内で人気のアパートブランドとその特徴について紹介します。

レオパレス21

レオパレス21は、全国に約50万部屋を持つ大手アパートブランドです。特に一人暮らしや初めての一人暮らしにおすすめで、家具家電付きのアパートが多いのが特徴です。インターネット環境が整っている物件が多いので、在宅勤務やリモートワークにも便利です。

レオパレス21は、初期費用を抑えたい人や、すぐに生活を始めたい人にとっても適しています。一定期間の短期間滞在にも対応しているので、転勤や留学などで一時的に住まいを必要とする人にもおすすめです。

UR都市機構

UR都市機構は、公営のアパートブランドで、全国各地に物件を持っています。敷金や礼金が無料、更新料も不要という大きなメリットがあります。広めの間取りやファミリータイプの物件が多いのも特徴です。

UR都市機構のアパートは、初期費用を抑えたい人や家族での生活を考えている人におすすめです。ペットを飼っている人や高齢者にも配慮したバリアフリー設計の物件もありますので、さまざまなライフスタイルに対応できます。

パークアクシス

パークアクシスは、都心部を中心に高級賃貸マンションを展開しているブランドです。デザイン性の高い建物と、充実した共用施設が特徴で、ホテルのような快適な住環境を提供しています。

パークアクシスは、快適な住環境を求める人や、都心部での生活を希望する人におすすめです。セキュリティが充実しているので、女性一人暮らしや子育て世帯にも安心です。

これらのブランドを参考に、自分に合ったアパート選びをしてください。

企業名	創業年	理念	特徴
レオパレス21	1973年	「お客様の快適な生活をサポート」	家具家電付きの物件が多く、インターネット環境が整っている物件が多い。全国に物件を展開。
UR都市機構	1955年	「安心・安全な住まいを提供」	敷金・礼金が不要、更新料も不要。ファミリータイプの物件が多く、全国各地に物件がある。
パークアクシス	1986年	「高品質な住環境を提供」	高級感のあるデザインと設備、充実した共用施設。都心部に物件が多い。

アパートのよくある質問

アパートを選ぶ際には、さまざまな疑問や不安が生じることがあります。ここでは、アパート選びに関するよくある質問とその答えをご紹介します。

Q1. アパートの間取りはどう選べばいいの？

アパートの間取り選びは、一人暮らしや家族構成、ライフスタイルによって異なります。一人暮らしならワンルームや1Kがおすすめです。家族で住む場合や将来的に家族が増える可能性がある場合は、2LDKや3LDKなどの広い間取りを選びましょう。

自宅で仕事をする場合や趣味のスペースが必要な場合は、それに合わせた間取りを選ぶと良いでしょう。

Q2. アパートの立地はどう考えるべき？

アパートの立地選びは、通勤・通学距離、周辺環境、生活利便性が重要です。通勤・通学の便を考えるなら、駅やバス停から近い場所がおすすめです。

スーパーやコンビニ、病院などの生活施設が近くにあると便利です。静かな環境を求めるなら、住宅街や公園が近くにある場所が良いでしょう。

Q3. アパートの家賃はどのくらいが妥当？

家賃は、月々の収入や生活費、節約の余地などを考慮して決めます。一般的には、月収の3分の1以下を家賃にするとバランスが良いと言われています。

しかし、それ以上の家賃を払える余裕があるなら、より快適な生活を送るために高い家賃のアパートを選ぶこともあります。

Q4. アパートの設備は何をチェックすべき？

アパートの設備は、生活の質や快適さに直結します。キッチンの種類（システムキッチン、ガスコンロなど）、バス・トイレ（ユニットバス、バス・トイレ別など）、洗濯機の設置場所、エアコンの有無などをチェックしましょう。

インターネット環境や防犯設備も重要です。

Q5. アパートの契約時に必要な費用は？

アパートの契約時には、敷金や礼金、仲介手数料、保証金などの初期費用が必要です。これらは物件や地域、不動産会社によって異なるので、具体的な金額は契約前に確認しましょう。

初期費用の他にも、家具や家電の購入費用、引っ越し費用なども考慮に入れることが大切です。

アパートの選び方のまとめ

アパート選びは一見複雑そうに思えますが、以下の5つのポイントをしっかりと押さえることで、自分に最適なアパートを見つけることができます。

以上の5つのポイントを参考に、自分にぴったりのアパートを見つけてみてください。自分のライフスタイルやニーズに合ったアパート選びをすることで、より快適な生活を送ることができます。